Более 20% ВВП России обеспечивается
за счет отрасли торговли

Торговые сети – члены АКОРТ
ежегодно вводят в эксплуатацию
порядка 15 логистических центров
ЦИФРЫ И ФАКТЫ РИТЕЙЛА ►
Открытие одного логистического центра –
это более 1000 рабочих мест

Отрасль торговли является
крупнейшим работодателем России
с 16% занятых в экономике
ЦИФРЫ И ФАКТЫ РИТЕЙЛА ►
Каждый шестой работающий россиянин
занят в отрасли торговли

10% всех налоговых поступлений
обеспечивают отрасли торговли третье место
среди налогоплательщиков России
ЦИФРЫ И ФАКТЫ РИТЕЙЛА ►
АКОРТ объединяет 24 крупнейшие
торговые компании России

Торговые сети – члены АКОРТ
представляют порядка 25% рынка
розничной торговли
ЦИФРЫ И ФАКТЫ РИТЕЙЛА ►
Медиа-центр / Отраслевые новости / «Ведомости» узнали о поиске компромисса для владельцев и арендаторов ТЦ
13.05.2020

«Ведомости» узнали о поиске компромисса для владельцев и арендаторов ТЦ

Пострадавшие от эпидемии коронавируса арендаторы смогут без штрафов расторгать договоры аренды только до 1 октября 2020 года — такую компромиссную поправку в законопроект о поддержке бизнеса может внести Минэкономразвития, пишут «Ведомости» со ссылкой на три источника.

Другая уступка владельцам помещений, обсуждение которой сейчас идет, касается возмещения убытков владельцев ТЦ. Арендаторы все же должны будут возместить им убытки, но в размере одного ежемесячного платежа, говорят собеседники «Ведомостей».

В министерстве изданию подтвердили, что работают над подобными поправками. «Министерство вместе с депутатским корпусом и бизнесом работает над поиском компромиссного решения, которое бы дало возможность арендаторам избавиться от кабальных условий, в которых они сейчас оказались», — заявил представитель ведомства. По его словам, обсуждение предложений заинтересованных сторон еще не завершено.

Владельцы торговых центров предупредили о «необратимом» коллапсе отрасли
Бизнес

Конфликт по поводу мер поддержки бизнеса вышел в публичную плоскость. Правительство 7 мая внесло в Госдуму законопроект об одностороннем расторжении договоров аренды без штрафа. Если документ будет принят, арендаторы, чьи ежемесячные доходы снизились более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, смогут в одностороннем порядке отказаться от договора аренды без штрафов. Их освободят от ответственности за односторонний отказ от договора, за убытки в виде упущенной выгоды и за убытки при досрочном расторжении договора.

Против этой меры выступили владельцы крупных площадей, сдаваемых в аренду. Уже не следующий день Российский совет торговых центров попросил Госдуму не принимать этот законопроект. В письме законодателям совет отметил, что принятие законопроекта повлечет за собой «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления». В случае коллапса отрасли за черту бедности попадут 6,3 млн человек, предупреждают арендодатели.

Компании Абрамовича и Гуцериева предупредили о коллапсе офисного рынка
Бизнес

Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ) и Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) в ответ попросили Госдуму ускорить принятие законопроекта.

Президент АКИТ Артем Соколов говорил РБК, что документ позволит «сбалансировать арендный рынок» и дать арендаторам возможность договориться с арендодателями о сотрудничестве в изменившихся рыночных условиях. «Если возможности сторон в переговорах так и останутся несопоставимыми, уже летом мы увидим полностью пустые ТЦ в связи с банкротствами ретейлеров», — говорил он РБК.

Крупнейшие собственники коммерческой недвижимости, в первую очередь бизнес-центров, выступили с открытым письмом против законопроекта. По их мнению, принятие законопроекта может «драматичным образом» повлиять не только на рынок коммерческой недвижимости, но и на банковский сектор, а также на компании, предоставляющие товары, работы и услуги собственникам и арендаторам объектов коммерческой недвижимости. Они предупредили о возможном коллапсе отрасли.

Положения законопроекта приведут к тому, что предприятия отрасли коммерческой недвижимости окажутся под угрозой дефолта по обязательствам перед банками, предупреждают авторы письма. Общий кредитный портфель, выданный банками компаниям рынка коммерческой недвижимости, составляет 6 трлн руб., в том числе 3 трлн приходится на Сбербанк и 1,1 трлн — на ВТБ.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5ebb90e29a7947cad177b513

Также рекомендуем:

Большинство договоров коммерческой аренды содержат либо крупные штрафы при их расторжении по инициативе арендатора, либо являются в принципе нерасторгаемыми арендатором».
При рассмотрении законопроекта в Государственной Думе мы видим риск исключения или пересмотра нормы, позволяющей арендаторам без штрафов и других выплат прекратить договора с арендодателями, в…
«М.Видео» становится арендатором сети районных центров ADG group и планирует открытие магазинов нового формата m_mobile в районных центрах сети, которые создаются на месте советских кинотеатров.
Более 20% ВВП России обеспечивается за счет отрасли торговли … Магазин торговой площадью 3 700 кв. м стал якорным арендатором торгового центра «Самолет».
…м. В обновленной программе субаренды «ДИКСИ» для перспективных арендаторов могут быть зафиксированы более низкие в сравнении с другими предложениями рынка базовые ставки аренды.
…субаренды коммерческой и торговой недвижимости, в ходе реализации которой в приоритетном порядке предоставляет свободные площади арендаторам, развивающим дополнительные сервисы и комплекс востребованных услуг.